公摊面积“坑人”不浅，住建部给出建议，有望取消

在房地产市场发展的初期，公摊面积确实在一定程度上起到了推动和引导的作用，但是随着房地产行业的不断发展和壮大，开发商也变得越来越不真实，很多不良的开发商都会在公摊面积上大做文章，使购房者处在一个越来越被动的局面。

很多时候购房者明明买的是100平米的房子，但实际面积却只有70平米，另外的30平米全部成为看不见摸不着的公摊面积了，购房者有苦都没地方说去。更重要的是，按照现在的房价来看，公摊面积会花费购房者好几十万的成本，白白花了钱却没得到相对应的面积，难怪现在的购房者都说公摊面积坑人了，就连新华社都曾经发文质疑公摊面积。那么公摊面积会取消吗？

此前新华社针对公摊问题给出12字的回应：公摊面积伤民，矛盾亟待求解。显然，无论是在购房者看来还是在官媒看来，取消公摊是很有必要的。目前的公摊面积，不仅没有统一的执行标准，收费、计算等方面也存在很多不透明的现象。

对此，住建部对于这些呼声终于有了回应。在住建部此前发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中，有一个“新建议”得到了购房者的支持，那就是住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

这个“建议”发布的意向和取消公摊的作用是一样的，如果购房者在买房的时候直接按照套内面积算的的话，公摊的成本按理说就应该开发商自己承担了。

本身房产开发是一个暴利行业，其实要让他们自己承担公摊成本的话也是应该的。对此，很多人担心开发商会通过涨房价的方式把公摊的成本弥补回来，但是在“房产过剩”和“稳定房价”的前提下，房价是很难大涨的。说到底，公摊的成本还是得开发商自己承担。

这样一来，如果这个建议正式实施的话，对于还没有买房的人来说可能会是一大利好，毕竟按照同样的居住面积，他们以后买房的成本就会更低了。

不过在实际操作的过程中，取消公摊面积还面临这两个问题：一是开发商会不会借机涨价，二是以前买房的业主能不能得到补偿。虽然对于购房者来说公摊面积看不见摸不着，但公摊面积的的确确是存在的，不管的走廊还是电梯井或者逃生通道，开发商在建造这些东西的时候都花费了成本，开发商不可能不收钱。

所以如果要取消公摊面积，那么就要做好开发商把这部分成本转嫁到房价上的准备。另外一点就是，因为以前的购房者在买房的时候都为公摊面积花费了不小的成本，现在如果取消公摊面积，那么这些人肯定会有意见，也肯定会去找人要补偿，只不过大概率是得不到补偿的，毕竟房子都买了这么多年开发商早就不知道去哪了。

尽管取消公摊面积还面临着很多阻碍，但在小编看来未来公摊面积肯定会被取消，这一点在国内也是有成功的例子的，例如重庆就是一个没有公摊面积的城市。购房者在重庆买房的时候完全是按照套内面积进行计算的，最关键的是重庆的房价一直以来也保持的比较稳定，并没有因为没有公摊面积的原因出现大幅度的波动。

可以说，取消公摊面积只是时间问题，也是一种趋势。那么你认为公摊面积存在合理吗？该不该取消公摊面积？

如果取消公摊真的落实了，最大的受益者还是那些没有买房的人。