房屋转让与买卖有什么区别?房屋转让怎么最便宜?
2023-11-07 17:21:54 来源：淘房网
有许多人想要买房，但是搞不清楚转让和买卖之间的区别，因此在购房的时候举棋不定，担心自己上当受骗，这里小编来为大家介绍一下房屋转让与买卖有什么区别?房屋转让怎么最便宜?
一、房屋转让与买卖有什么区别
房屋转让与买卖最大的区别就在于形式不同。
1、房屋买卖是指买受人支付价款，出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为。
2、房屋转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
3、买卖只是转让的一种形式，还可以通过赠与的方式转让房屋，继承也是一种转让方式。只不过在现在的房地产市场上买卖是使用最多的转让方式。
4、也就是说，房屋所有人可以是有偿也可以无偿将房屋所有权和土地使用权转让给对方。由此可见，房屋买卖只是房屋转让的其中一种形式，房屋转让要比房屋买卖的范围更大，涵盖的内容也更多。
二、房屋转让怎么最便宜
1、理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
2、子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
3、即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
4、继承的方式看似简单，但是父母在世时不能办理，过世后办理流程复杂，因此哪怕税费比较少，也鲜少有人使用。
综上所述，房屋买卖只是转让的一种形式，除了买卖外还有继承、赠与等方式可以转让房产。最划算的转让房产的方式是继承，但较难实现，而且手续复杂，所以少有人使用。以上就是“房屋转让与买卖有什么区别?房屋转让怎么最便宜?”内容。
