等额本金可以改等额本息吗?收入证明上面包括年终奖吗?
2024-03-04 17:07:56 来源：淘房网
在办理房贷时，借贷人通常都需要选择适合自己的还款方式，可有的借贷人可能在办理的时候选错了，那么等额本金可以改等额本息吗?收入证明上面包括年终奖吗?
一、等额本金可以改等额本息吗?
等额本金是否可以更改为等额本息，要分情况讨论：
1、未签订贷款合同：用户还没有签订贷款合同，那么还款方式可以与贷款机构协商。贷款机构同意用户将等额本金改为等额本息，则用户可以更改还款方式。由于部分贷款机构只提供等额本息一种还款方式，因此很多时候用户并不需要修改还款方式，直接选择默认还款方式即可。
2、已签订贷款合同：贷款合同已经生效，那么在贷款期限内用户不能变更还款方式。贷款合同还未生效，用户想要变更还款方式，则需要经过贷款机构的同意。贷款机构同意用户变更还款方式，那么需要重新签订贷款合同。而贷款机构不同意用户变更还款方式，用户只能按照等额本金的还款方式还款。
等额本金与等额本息两种还款方式各有优劣，不能说哪一种还款方式更好。由于不同的用户经济状况不同，因此选择适合自己实际情况的还款方式即可。
二、收入证明上面包括年终奖吗?
收入证明上面可以包括年终奖，收入证明的内容以及计算方法并没有严格的规定，一般包含基本工资、奖金、补助和福利工资等收入，所以年终奖是可以被计算在里面的，关键要看用人单位的具体规定。
对于客户来说，也不要随意夸大收入证明上面的数字，需要按照实际情况来开具，如果造假一旦被贷款机构发现，那么客户的贷款申请很有可能会被拒绝，同时进入贷款黑名单。
贷款机构要求客户开具收入证明主要是为了看客户的还款能力，客户想要成功获得贷款，还需要以下条件满足要求：
1、客户的征信。
2、客户的负债率。
3、客户的年龄。
4、客户是否具有完全民事行为能力。
5、客户是否有足够的借款需求。
在申请贷款以前，可以先去贷款机构咨询，具体看看需要准备哪些资料，也看看自己符不符合贷款要求，做到心中有数。
