房贷首付已交但是贷款下不来怎么办?首付款父母转账会影响贷款吗?

按揭贷款是现如今大部分人买房的方法，这个方法只需要人们出一个首付即可买房，但如果房贷首付已交但是贷款下不来怎么办?首付款父母转账会影响贷款吗?带着这些疑问我们一起来看看吧。

一、房贷首付已交但是贷款下不来怎么办

1、完善贷款资料

若贷款失败的原因是因为资料不完整或者资料有误，购房者可以修改资料，重新递交申请。需要注意的是，很多人为了能提高贷款成功率，会选择虚开收入证明、伪造银行流水等方式，其实是很容易会被发现的，将直接导致贷款被拒，因此，提交的资料务必是真实有效的。

2、增加首付比例

若贷款失败是因为购房者征信或者银行流水不符合要求，此时用户可选择提高首付比例，首付比例高了，贷款金额也就减少了，相应的借贷风险也会降低，贷款成功率自然也就增加了。

3、降低负债率

负债率过高，银行会比较担心用户的还款能力，如果再加上每月的房贷月供，潜在的逾期风险比较大，出于资金安全考虑，银行就不会考虑放款。因此，建议购房者先想办法将名下的负债清理下，最好将负债率控制在30%以下。

4、换家银行申请

每个银行的政策、风险偏好都有所不同，在这家银行借贷失败，不代表在其他银行也办理不了，换家银行申请，结果可能就不一样了，建议多向几家银行了解咨询下。

5、找担保公司助贷

若个人资质确实达不到银行放款的要求，尝试多次都失败了，此时应该停止申贷，购房可以找一家银行比较认可的担保公司，由担保公司介入帮助申请贷款。当然，找担保公司助贷，是需要支付一定的担保费用，这些事前要确认清楚。

6、协商退房

若贷款实在下不来，此时也只能退而求其次，与开发商协商退首付。若是购房者个人原因导致借贷失败，购房者需要按照合同约定支付一定比例的违约金。若是开发商原因导致的，可申请全额退首付，而且还可以向开发商索赔利息损失。若是政策原因导致，可以协商无条件退回首付。

二、首付款父母转账会影响贷款吗?

首付款有父母的转账不会影响贷款的，贷款买房是可以由直系亲属转账的，不过要是像父母转账的需要提供父母的转账银行卡流水，银行也会查父母流水来核实首付款来源。

一般要是在贷款前6个月转账80%的金额可直接认定为合理收入，否则就要提供相关的证明确认是合理收入。

一般父母合理收入包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等，不能是靠贷款来获得的资金，不管是本人贷款还是他人贷款都不行。

综上所述，如果发现首付付了但是贷款办不下来，人们可以去银行询问事由，在针对问题对症下药。以上就是“房贷首付已交但是贷款下不来怎么办?首付款父母转账会影响贷款吗?”内容分享。